El Mandarin Oriental Miami fue demolido mediante una implosión controlada el 12 de abril de 2026, allanando el camino para la remodelación de One Island Drive en Brickell Key, un proyecto valorado en más de mil millones de dólares que transformará el extremo sur de la isla en un destino residencial y hotelero de ultralujo de primer nivel.
El hotel de 23 pisos, inaugurado en el año 2000 y que operó durante 26 años como uno de los establecimientos de lujo más emblemáticos de Miami, fue demolido en aproximadamente 20 segundos durante una operación meticulosamente coordinada por Swire Properties. La implosión fue ejecutada por Controlled Demolition Inc. en coordinación con BG Group.
La demolición marca un hito importante para One Island Drive, el proyecto urbanístico integral presentado por Swire Properties en 2023 como la fase final de la transformación de Brickell Key, un proyecto que se ha extendido durante décadas. El edificio que albergará el antiguo hotel será reemplazado por un complejo de ultralujo de dos torres que combinará residencias de marca y un nuevo hotel insignia Mandarin Oriental.
Se llevaron a cabo extensos preparativos antes de la implosión. Las autoridades cerraron el puente Brickell Key y establecieron una zona de exclusión segura en tierra y aguas circundantes. Los trabajadores instalaron las últimas barricadas alrededor de las 4 de la mañana, activaron los monitores de vibración a las 6 de la mañana y prepararon los vehículos de emergencia a las 6:30 de la mañana. Los funcionarios instruyeron a los residentes a permanecer en sus casas, cerrar las ventanas y apagar los sistemas de aire acondicionado antes de la demolición programada para las 8:30 de la mañana.
Aunque la implosión se desarrolló según lo previsto, una gran nube de polvo se extendió a las zonas aledañas, lo que provocó que algunos curiosos se dispersaran. Los residentes de los edificios contiguos reportaron impactos de escombros, cristales rotos y dificultades en la limpieza. El promotor había señalado previamente que el polvo, los escombros y las vibraciones suelen producirse durante las demoliciones por implosión, si bien el incidente generó críticas de algunos observadores que cuestionaron la decisión de demoler una estructura relativamente moderna en lugar de renovarla.
¿Por qué no renovar o añadir pisos?
Según el promotor, la decisión de demoler en lugar de rehabilitar se debió a limitaciones estructurales y a la evolución del mercado. El edificio original no podía soportar la escala, la altura ni los requisitos de diseño de un proyecto de ultralujo de última generación. Al mismo tiempo, la demanda en Miami se ha inclinado cada vez más hacia residencias de marca que ofrecen mayores márgenes y experiencias de vida personalizadas.
El proyecto de remodelación, diseñado por Kohn Pedersen Fox, contará con una torre residencial de 66 pisos con 228 condominios privados y una torre de 34 pisos que albergará un nuevo hotel insignia Mandarin Oriental con 121 habitaciones, además de residencias adicionales. El proyecto se conoce como One Island Drive, lo que refleja su ubicación en el extremo sur de la isla y su posicionamiento como un enclave exclusivo y planificado, distinto del cercano distrito financiero de Brickell.
Sostenibilidad
Una plataforma compartida de aproximadamente 9.300 metros cuadrados conectará las torres e incluirá piscinas infinitas de varios niveles, un spa exclusivo y jardines paisajísticos. El proyecto aspira a obtener la certificación LEED según el marco LEED v4 del Consejo de Edificación Ecológica de Estados Unidos (US Green Building Council).
La construcción estará a cargo de Moss & Associates, y se prevé que las obras comiencen en la segunda mitad de 2026, tras una fase de remoción de escombros que se estima durará seis meses. Se prevé que la obra esté terminada para 2030.
La remodelación ya ha generado una fuerte demanda en el mercado, con ventas que superan los 1.300 millones de dólares, incluyendo transacciones de áticos de alto valor. Una vez finalizado, One Island Drive transformará el perfil urbano de Brickell Key y consolidará su posición como uno de los destinos residenciales más exclusivos de Miami.
La demolición no solo marca el fin de una propiedad emblemática, sino que también refleja un cambio más amplio en el mercado inmobiliario mundial, ya que los promotores inmobiliarios están reemplazando cada vez más los hoteles de lujo antiguos con proyectos residenciales a gran escala, con un diseño vanguardista y adaptados a compradores con un patrimonio muy elevado.
Una oleada de desarrollos residenciales de alta gama sigue transformando la zona de Brickell, con varios proyectos de ultralujo que se alzan alrededor del distrito financiero y la cercana Brickell Key. Un ejemplo es One Twenty Brickell Residences Miami , una torre de lujo en tierra firme que refleja la creciente demanda de espacios residenciales de marca y con un diseño vanguardista, muy cerca de desarrollos frente al mar e insulares como One Island Drive.
Además, el proyecto refleja un cambio más amplio en el mercado inmobiliario de Miami, donde las propiedades más antiguas están siendo reemplazadas al mismo tiempo que los prestamistas continúan respaldando desarrollos más nuevos y orientados al transporte público, como los activos de oficinas en el distrito MiamiCentral .
