Los compradores latinoamericanos dominan el mercado de real estate en Miami y el sur de la Florida en general, con inversiones cercanas a los 400 millones de dólares.
Un informe reciente de la asociación de Realtors de Miami, indica que los inversores de países latinoamericanos totalizaron operaciones por $367 millones en transacciones inmobiliarias que se realizaron entre agosto de 2023 y julio de 2024.
Asimismo, en términos regionales, Latinoamérica concentró el 29% de las inversiones extranjeras en real estate en todo Estados Unidos, una participación en el mercado inmobiliario que crece año a año, y que se adjudica a la inestabilidad política y económica en los países sudamericanos en especial.
El reporte de Miami Realtor, arroja los siguientes indicadores:
91% de los compradores adquiere una propiedad con fines de inversión, ya sea renta permanente, alquiler vacacional o una mezcla de ambos.
68% paga al contado, lo que refleja una fuerte liquidez y la decisión de dolarizar ahorros ante la inestabilidad económica local.
El precio promedio de las operaciones fue de U$S 470.500, un valor ligeramente inferior al promedio internacional (U$S 498.300).
62% opta por condominios y 69% prefiere zonas urbanas o céntricas.
82% no reside en Estados Unidos al momento de la compra, lo que confirma que estas transacciones funcionan como refugio de capital desde el exterior.
Con más de 6 millones de residentes latinos en Florida y un contexto regional marcado por la volatilidad, todo apunta a que el mapa de inversiones en Miami y la región seguirá marcado por el acento latinoamericano.
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